1974〜1984年築, 専有面積14.55㎡〜34.55㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+12.5%
渋谷区
106.2万円/㎡
前年比+18.1%
神泉ハイツ
東京都渋谷区神泉町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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7階 / 24.55㎡の場合
相場
2,214万円
90.2万円/㎡
1,127
1,852
2,577
3,301
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,852万円〜2,577万円
75.4万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
神泉ハイツ
2,090万円（85.1万円/㎡）/ 7階 / 24.55㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は91.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 2,090万円 | 85.1万円 | 7階 | 24.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/13 | 2,250万円 | 92.9万円 | 6階 | 24.22㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/30 | 2,280万円 | 92.9万円 | 5階 | 24.55㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/11 | 2,480万円 | 101.0万円 | 5階 | 24.55㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 100.1万円 | 3階 | 44.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/24 | 4,680万円 | 104.6万円 | 3階 | 44.76㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/10/26 | 3,200万円 | 71.5万円 | 3階 | 44.76㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/10/18 | 3,800万円 | 84.9万円 | 3階 | 44.76㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は99.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 神泉ハイツ 渋谷区神泉町 | 神泉駅3分 | 2,090万円 | 85.1万円 | 24.55㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2022/08/02 | エル・アルカサル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 1,880万円 | 78.3万円 | 24.02㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2021/10/11 | 藤和渋谷コープII 渋谷区円山町 | 渋谷駅10分 | 1,780万円 | 94.4万円 | 18.86㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅3分 | 2,590万円 | 106.6万円 | 24.3㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2023/01/29 | パレ・ドール渋谷 渋谷区円山町 | 渋谷駅10分 | 2,380万円 | 119.1万円 | 19.98㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/10 | 渋谷日昭マンション 渋谷区円山町 | 渋谷駅6分 | 1,980万円 | 90.0万円 | 22㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/20 | 日興パレス南平台アヅマ 渋谷区南平台町 | 渋谷駅8分 | 1,950万円 | 96.1万円 | 20.29㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/14 | ヴェラハイツ道玄坂 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅4分 | 2,850万円 | 125.3万円 | 22.75㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2022/01/10 | シティコート松濤 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅5分 | 2,450万円 | 121.2万円 | 20.21㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/24 | ヴァンヴェール渋谷 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅7分 | 2,684万円 | 109.2万円 | 24.57㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/26 | ノア渋谷パート2 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 1,800万円 | 87.8万円 | 20.5㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | - | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライブリー渋谷桜丘 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅6分 | 2,180万円 | 95.8万円 | 22.75㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2021/09/13 | 桜丘アーバンライフ 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅5分 | 3,500万円 | 121.7万円 | 28.77㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/25 | クラックスハイム神山 渋谷区神山町 | 代々木公園駅11分 | 1,580万円 | 64.0万円 | 24.7㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2021/02/20 | セブンスターハイツ神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅10分 | 1,320万円 | 64.5万円 | 20.48㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/09 | イースタンホームズ神山 渋谷区神山町 | 代々木公園駅12分 | 1,480万円 | 72.1万円 | 20.52㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/18 | 代々木公園ガーデニア 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 3,280万円 | 119.3万円 | 27.5㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2022/07/24 | 代官山ビリジアン 渋谷区猿楽町 | 代官山駅7分 | 2,900万円 | 105.0万円 | 27.63㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2022/11/01 | トーカン渋谷キャステール 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅4分 | 2,180万円 | 94.0万円 | 23.19㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/15 | ウイハイツ 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 1,490万円 | 79.4万円 | 18.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/27 | GSハイム宮益坂 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅4分 | 2,420万円 | 114.0万円 | 21.22㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2023/01/29 | 宮益坂STビル 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅5分 | 2,480万円 | 96.8万円 | 25.62㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2022/07/08 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅5分 | 2,680万円 | 116.4万円 | 23.03㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2021/07/29 | マンション渋谷並木橋 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅7分 | 2,980万円 | 109.4万円 | 27.25㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1977年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ヒルズ代官山 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅3分 | 2,390万円 | 107.2万円 | 22.3㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 北西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2022/04/26 | 青山宮野ビル 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅6分 | 2,980万円 | 98.4万円 | 30.28㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/25 | 東洋代々木上原コーポ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅3分 | 2,150万円 | 96.0万円 | 22.4㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2023/03/23 | ステートリーホームス代々木上原 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅5分 | 1,770万円 | 85.1万円 | 20.8㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/15 | ペガサスマンション恵比寿 渋谷区東二丁目 | 恵比寿駅6分 | 3,200万円 | 114.2万円 | 28.02㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/06 | カーサ第2渋谷 渋谷区東二丁目 | 渋谷駅7分 | 2,500万円 | 93.5万円 | 26.73㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、渋谷区では18.1%上昇しています。