1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.6%
渋谷区
100.6万円/㎡
前年比+11.0%
神泉ハイツ
東京都渋谷区神泉町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩3分
1979年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,205万円
89.8万円/㎡
1,270
1,893
2,517
3,140
AI査定結果
推定相場価格
2,205万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,517万円
77.1万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月7日
神泉ハイツ
2,090万円（85.1万円/㎡）/ 7階 / 24.55㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 2,090万円 | 85.1万円 | 7階 | 24.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/17 | 2,280万円 | 89.1万円 | 6階 | 25.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/13 | 2,250万円 | 92.9万円 | 6階 | 24.22㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/30 | 2,280万円 | 92.9万円 | 5階 | 24.55㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は84.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 神泉ハイツ 渋谷区神泉町 | 神泉駅3分 | 2,090万円 | 85.1万円 | 24.55㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/14 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 1,780万円 | 78.9万円 | 22.55㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/04 | エフビル 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,798万円 | 72.6万円 | 24.76㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/09 | ガーディナ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 1,480万円 | 66.7万円 | 22.19㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/09 | ルミエール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 2,480万円 | 84.3万円 | 29.43㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/11 | クレセントプラザ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 1,680万円 | 82.8万円 | 20.29㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2024/09/03 | セントヒルズ清水橋 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 80.8万円 | 19.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | カーサ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,530万円 | 82.3万円 | 18.6㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 幡ケ谷ダイヤモンドマンション 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 1,790万円 | 95.6万円 | 18.72㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/22 | キャッスルマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,700万円 | 83.8万円 | 20.29㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/25 | シャンブル幡ヶ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,880万円 | 75.2万円 | 25.01㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/27 | リッシェル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 1,980万円 | 76.4万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/07 | セントヒルズ渋谷本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 1,980万円 | 68.0万円 | 29.13㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/05 | ハイツ本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,980万円 | 69.7万円 | 28.41㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アンクレール初台 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 2,980万円 | 102.1万円 | 29.2㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/15 | モナークマンション代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅4分 | 1,730万円 | 89.0万円 | 19.44㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/29 | カテリーナ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅7分 | 1,950万円 | 92.9万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 2,180万円 | 84.7万円 | 25.73㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/04 | 東洋代々木上原コーポ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅3分 | 2,050万円 | 91.5万円 | 22.4㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/25 | ハイシティ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 代々木駅4分 | 2,060万円 | 82.1万円 | 25.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/25 | セブンスターハイツ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅7分 | 1,456万円 | 76.0万円 | 19.15㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/21 | セブンスターハイツ代々木II 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅8分 | 2,980万円 | 102.0万円 | 29.22㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/23 | パルナス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅4分 | 2,300万円 | 89.8万円 | 25.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/05 | セントヒルズ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 2,480万円 | 89.4万円 | 27.74㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 北西 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ウイハイツ 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 1,490万円 | 79.4万円 | 18.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/22 | ストークメイジュ 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅2分 | 2,840万円 | 102.5万円 | 27.72㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/09 | イースタンホームズ神山 渋谷区神山町 | 代々木公園駅12分 | 1,480万円 | 72.1万円 | 20.52㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/17 | メゾンドール北参道 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅3分 | 2,100万円 | 71.5万円 | 29.36㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/13 | エグゼクティブ原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅8分 | 1,930万円 | 78.3万円 | 24.66㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/11 | カーサ神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅8分 | 2,300万円 | 88.1万円 | 26.12㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/12 | トーカン原宿キャステール 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 2,880万円 | 98.9万円 | 29.13㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅3分 | 2,280万円 | 93.8万円 | 24.3㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/10 | 渋谷日昭マンション 渋谷区円山町 | 渋谷駅6分 | 1,980万円 | 90.0万円 | 22㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/30 | 青山ポニーハイム 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅9分 | 1,860万円 | 87.4万円 | 21.27㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/15 | ペガサスマンション恵比寿 渋谷区東二丁目 | 恵比寿駅6分 | 3,000万円 | 100.2万円 | 29.94㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/06 | カーサ第2渋谷 渋谷区東二丁目 | 渋谷駅7分 | 2,500万円 | 93.5万円 | 26.73㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、渋谷区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は渋谷区の平均と比較して15.4%割安です。
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